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融资资金利用打算提纲

时间:2020-04-08 来源:未知 作者:admin   分类:企业融资计划

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  融资资金利用打算提纲 一. 投资费用的构成及计较 1.1 开辟成本 1.1.1 地盘利用权出让金 1.1.2 地盘征用及拆迁安设弥补费(生地) 1.1.3 前期工程费 1.1.4 建安工程费 1.1.5 根本设备费 1.1.6 公共配套设备费 1.1.7 不成预见费 1.1.8 开辟期间税费 1.1.9 其他费用 1.2.0 开辟费用 1.2.1 办理费用 1.2.2 发卖费用 1.2.3 财政费用 二. 投资资金利用打算的编制 2.1 编制投资资金利用打算的根据 2.2 资金利用打算表的形式 2.3 资金利用打算编制方式 三. 融资根基理论 3.1 资金投入体例与来历 3.2 项目标融资组织形式 3.2.1 既有项目法人融资 3.2.2 新设项目法人融资 3.3 本钱金筹集 (1)公司融资体例下的项目本钱金 (2)项目融资体例下的项目本钱金 3.4 欠债融资 对于房地产项目来说,融资资金利用打算提纲 一. 投资费用的构成及计较 1.1 开辟成本 1.1.1 地盘利用权出让金 1.1.2 地盘征用及拆迁安设弥补费(生地) 1.1.3 前期工程费 1.1.4 建安工程费 1.1.(1)贸易银行贷款 u 按贷款的刻日划分 v 按贷款的用处划分 w 按贷款有无品划分 (2)非银地产金融机构 3.5 信用办法 3.6 抵(质)押贷款与抵(质)押物 (1)典质贷款(2)质押贷款 3.7 筹资决策 四. 房地产开辟项目融资实务 4.1 短期资金筹措 (1)贸易信用(2)贸易单据--本票与汇票(3)短期贷款 4.2 中持久资金筹措 (1)开辟企业自有资金(2)银行典质贷款(3)信任贷款(4)以契约式合伙布局体例合 作开辟(5)预售回款与定金(6)让承建商带资承包(7)增资扩股(8)股东告贷(9)股 票(上市股份制开辟企业)(10)刊行公司债券(11)银团贷款 4.3 开辟各阶段融资方案 4.3.1 地盘竞投与购地 (1)资金投入量(2)资金来历 4.3.2 规划设想与场地预备 (1)资金需求(2)资金来历 4.3.3 ± 以下工程 0 (1)资金需求(2)资金来历 4.3.4 次要布局工程 (1)资金需求(2)资金来历 4.3.5 多层主体封顶(高层主体 2/3) (1)资金需求(2)资金来历 4.4 资金回笼与资金办理 4.4.1 资金回笼 4.4.2 资金运作办理 4.4.3 资金运作实战技巧 (1)资金运作及风险回避(2)资金投入与回笼技巧 u 短线投资的资金投入与回笼技巧 v.长线投资的资金投入与回笼技巧 w 长短连系投资的资金投入与回笼技巧 五. 房地产项目融资现状与出 5.1 保守融资体例:自有资金+银行贷款 5.2 现阶段融资体例: (1)自有资金+信任打算 (2)股权融资+银行贷款 (3)自有资金+房地产投资基金融资资金利用打算提纲_金融/投资_经管营销_专业材料。四川省花卉协会作文指导企业融资活动有哪些

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